远洋天著.华府
楼盘名称:远洋天著.华府
所在区域:深圳市南山区留仙大道5号线大学城站
物业类型:商业住宅
产权年限:70年
参考均价:9-10W
装修标准:精装
开发商的:深圳市天恒创兴实业有限公
建设面积:100-105-117-121-162m2
可选户型: 3-4房
交楼时间:期房
占地面积:38954.11㎡
建筑面积:244037.11㎡
规划车位:1340
车位配比:1:1.4
小区栋数:3栋(西区-A-B-C三座,C座为楼王单位)
规划户数:1542户
物业公司:远洋亿家物业服务股份有限公司
容积率比:4.67
绿化率比:40%
物业费率:未公布
配套情况:
学位:项目自带九班幼儿园,小学为南山区第二外国语学校(集团)平山小学,中学为大学城丽湖实验学校(初中部),距离项目3公里范围内拥有两所高中(深圳实验学校和深圳市第二高级中学),东侧1公里为深圳西丽大学城,浓郁的教育氛围可以满足孩子的一站式教育需求。
交通:5号线大学城站无缝接驳,7号线在西丽站, 公交有122路、36路、74路、81路、M217路、M299路、M385路、M459路等可到达全市, 自驾拥有沙河西路、南海大道、京港澳高速,留仙大道、南坪快速、北环大道、深南大道、滨海大道
娱乐:项目生态资源丰富,南侧400米为红花岭、塘朗山,西侧毗邻大沙河生态长廊、九祥岭社区公园,西南1.5公里为石鼓山公园,西北1公里为西丽水库,东侧1公里为西丽大学城,东北1.5公里为深圳野生动物园,2公里为西丽高尔夫球场。
购物:项目自带约5万㎡的益田·假日里集中式商业,1公里范围内还有天虹、美康百货等商场,开车10分钟内可享受7.5万㎡万科里、13.2万㎡宝能环球汇和6万㎡塘朗城商业
医疗:项目距离南方科技大学医院1.4公里,距离深圳大学总医院(三甲综合教学医院)2.7公里。
销售状态:待售
楼盘优惠:暂无
开盘时间:待定
交房时间:预计2022年底
售楼址:留仙大道与丽山路交汇处北侧
许可证件:暂无资料
可选户型
楼评
第一,规格超越深圳北站的西丽高铁站,把这个区域带往崛起之路
第二,深圳确定的7大重点发展区域,西丽湖国际科教城赫然在目
第三,留仙洞总部基地,是全市仅有的六大总部基地之一
光凭这三样,便足以让西丽底气十足。
说回项目本身,位于大学城地铁站旁的远洋天著华府,同时又毗邻着大沙河,隔着小路的对面是众冠时代广场。除此之外,西丽天虹、西丽湖也与项目非常近,未来高层部分单元将具备西丽湖生态景观,及大学城、留仙洞等周边城景。
下文将从 项目价格、项目配套、项目概况和项目点评 等方面来给各位介绍一下招商臻府这个项目。
项目价格:
预计开盘均价9-10万区间,和招商臻府一样,并没有倒挂红利,和区域部分二手盘的均价相当,虽没价格优势,但新盘就是优势,不用面临二手的高昂税费,且带精装交楼!
项目配套:
【教育】项目自带九班幼儿园,小学为南山区第二外国语学校(集团)平山小学,中学为大学城丽湖实验学校(初中部),距离项目3公里范围内拥有两所高中(深圳实验学校和深圳市第二高级中学),东侧1公里为深圳西丽大学城,浓郁的教育氛围可以满足孩子的一站式教育需求。
【医疗】项目距离南方科技大学医院1.4公里,距离深圳大学总医院(三甲综合教学医院)2.7公里。
【商业】项目自带约5万㎡的益田·假日里集中式商业,1公里范围内还有天虹、美康百货等商场,开车10分钟内可享受7.5万㎡万科里、13.2万㎡宝能环球汇和6万㎡塘朗城商业
【文体】项目可共享深圳大学城内部文体配套(体育中心、图书馆等),距离大沙河文体中心(现为桃源文体中心)约1.2公里。
【生态】项目生态资源丰富,南侧400米为红花岭、塘朗山,西侧毗邻大沙河生态长廊、九祥岭社区公园,西南1.5公里为石鼓山公园,西北1公里为西丽水库,东侧1公里为西丽大学城,东北1.5公里为深圳野生动物园,2公里为西丽高尔夫球场。
【地铁】5号线大学城站无缝接驳,7号线在西丽站
【公交】122路、36路、74路、81路、M217路、M299路、M385路、M459路等可到达全市
【自驾】沙河西路、南海大道、京港澳高速,留仙大道、南坪快速、北环大道、深南大道、滨海大道
项目概况:
目前待售区域为楼盘的西区-A-B-C三栋,现阶段样板间只开放106m2和118m2两种户型,看房需要预约,并验资200W.
现场销售说开盘时间大约8月份,备案价还没有出来,预估会在9-10W左右均价。
这是精装交楼,相对于周边同等价位的二手来说,可能这是一个小小的优势吧。
项目由7栋住宅组成,分为东、西两区。对外可售的集中在西片区的三栋。
项目一期自带逾5万㎡的益田假日里,该商场2019年9月已开始营业,连接地铁大学城,二期远洋天著有4千多平的底商,而与项目一站之隔的西丽,还有老牌商场西丽天虹。同样是一站之隔的塘朗,有塘朗城6万㎡大型集中式购物中心,还有下半年即将开业的宝能城10万㎡环球汇商业。因此,项目周边的商业配套也相对完善,能满足业主的购物需求。
周边景观资源非常不错,西丽是整个南山绿化率最高的区域了,说是天然氧吧也不为过,整体的居住环境和人文环境较佳,
讨论最多的应该是旁边的变电站,垃圾站等等,这些对于一个区位的长期发展来说并不是一个明显的问题。
项目点评:
西丽作为科技园外溢区域,本身又具有规划落地,南山区2008提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。其中,大沙河创新走廊的重要组成部分,西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地目前已现雏形, 所以整体的区域是值得期待的,现在西丽遍地开花10W+的楼盘就是价值的体现。
远洋天著项目周边交通、商业、医疗配套完善,生态、文体、教育资源丰富,随着规划建设的一步步落地,将会使得片区的发展更具价值,进一步促进项目的价值提升。
