西丽，从犄角旮旯到深圳热门板块，真是让购房者捶胸顿足啊，应验了那句老话“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起”。 

说回项目本身，位于大学城地铁站旁的远洋天著华府，同时又毗邻着大沙河，隔着小路的对面是众冠时代广场。除此之外，西丽天虹、西丽湖也与项目非常近，未来高层部分单元将具备西丽湖生态景观，及大学城、留仙洞等周边城景。

下文将从 项目价格、项目配套、项目概况和项目点评 等方面来给各位介绍一下招商臻府这个项目。

项目价格：

预计开盘均价9-10万区间，和招商臻府一样，并没有倒挂红利，和区域部分二手盘的均价相当，虽没价格优势，但新盘就是优势，不用面临二手的高昂税费，且带精装交楼！

项目配套：

【教育】项目自带九班幼儿园，小学为南山区第二外国语学校(集团)平山小学，中学为大学城丽湖实验学校(初中部)，距离项目3公里范围内拥有两所高中（深圳实验学校和深圳市第二高级中学），东侧1公里为深圳西丽大学城，浓郁的教育氛围可以满足孩子的一站式教育需求。
【医疗】项目距离南方科技大学医院1.4公里，距离深圳大学总医院（三甲综合教学医院）2.7公里。
【商业】项目自带约5万㎡的益田·假日里集中式商业，1公里范围内还有天虹、美康百货等商场，开车10分钟内可享受7.5万㎡万科里、13.2万㎡宝能环球汇和6万㎡塘朗城商业
【文体】项目可共享深圳大学城内部文体配套（体育中心、图书馆等），距离大沙河文体中心（现为桃源文体中心）约1.2公里。
【生态】项目生态资源丰富，南侧400米为红花岭、塘朗山，西侧毗邻大沙河生态长廊、九祥岭社区公园，西南1.5公里为石鼓山公园，西北1公里为西丽水库，东侧1公里为西丽大学城，东北1.5公里为深圳野生动物园，2公里为西丽高尔夫球场。

【地铁】5号线大学城站无缝接驳，7号线在西丽站
【公交】122路、36路、74路、81路、M217路、M299路、M385路、M459路等可到达全市
【自驾】沙河西路、南海大道、京港澳高速，留仙大道、南坪快速、北环大道、深南大道、滨海大道

项目概况：

目前待售区域为楼盘的西区-A-B-C三栋，现阶段样板间只开放106m2和118m2两种户型，看房需要预约，并验资200W.

现场销售说开盘时间大约8月份，备案价还没有出来，预估会在9-10W左右均价。

这是精装交楼，相对于周边同等价位的二手来说，可能这是一个小小的优势吧。

项目由7栋住宅组成，分为东、西两区。对外可售的集中在西片区的三栋。 

项目一期自带逾5万㎡的益田假日里，该商场2019年9月已开始营业，连接地铁大学城，二期远洋天著有4千多平的底商，而与项目一站之隔的西丽，还有老牌商场西丽天虹。同样是一站之隔的塘朗，有塘朗城6万㎡大型集中式购物中心，还有下半年即将开业的宝能城10万㎡环球汇商业。因此，项目周边的商业配套也相对完善，能满足业主的购物需求。

周边景观资源非常不错，西丽是整个南山绿化率最高的区域了，说是天然氧吧也不为过，整体的居住环境和人文环境较佳，

讨论最多的应该是旁边的变电站，垃圾站等等，这些对于一个区位的长期发展来说并不是一个明显的问题。

项目点评：

西丽作为科技园外溢区域，本身又具有规划落地，南山区2008提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。其中，大沙河创新走廊的重要组成部分，西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地目前已现雏形， 所以整体的区域是值得期待的，现在西丽遍地开花10W+的楼盘就是价值的体现。

远洋天著项目周边交通、商业、医疗配套完善，生态、文体、教育资源丰富，随着规划建设的一步步落地，将会使得片区的发展更具价值，进一步促进项目的价值提升。