即将开盘
样板间开放中

远洋天著.华府

楼盘名称:远洋天著.华府                                  

所在区域:深圳市南山区留仙大道5号线大学城站                                  

物业类型:商业住宅

产权年限:70年                                                  

参考均价:9-10W                                                                

装修标准:精装 

开发商的:深圳市天恒创兴实业有限公

建设面积:100-105-117-121-162m2                           

可选户型: 3-4房  

交楼时间:期房

占地面积:38954.11㎡

建筑面积:244037.11㎡

规划车位:1340

车位配比:1:1.4

小区栋数:3栋(西区-A-B-C三座,C座为楼王单位)

规划户数:1542户

物业公司:远洋亿家物业服务股份有限公司

容积率比:4.67

绿化率比:40%

物业费率:未公布

配套情况:

学位:项目自带九班幼儿园,小学为南山区第二外国语学校(集团)平山小学,中学为大学城丽湖实验学校(初中部),距离项目3公里范围内拥有两所高中(深圳实验学校和深圳市第二高级中学),东侧1公里为深圳西丽大学城,浓郁的教育氛围可以满足孩子的一站式教育需求。

交通:5号线大学城站无缝接驳,7号线在西丽站, 公交有122路、36路、74路、81路、M217路、M299路、M385路、M459路等可到达全市, 自驾拥有沙河西路、南海大道、京港澳高速,留仙大道、南坪快速、北环大道、深南大道、滨海大道

娱乐:项目生态资源丰富,南侧400米为红花岭、塘朗山,西侧毗邻大沙河生态长廊、九祥岭社区公园,西南1.5公里为石鼓山公园,西北1公里为西丽水库,东侧1公里为西丽大学城,东北1.5公里为深圳野生动物园,2公里为西丽高尔夫球场。

购物:项目自带约5万㎡的益田·假日里集中式商业,1公里范围内还有天虹、美康百货等商场,开车10分钟内可享受7.5万㎡万科里、13.2万㎡宝能环球汇和6万㎡塘朗城商业

医疗:项目距离南方科技大学医院1.4公里,距离深圳大学总医院(三甲综合教学医院)2.7公里。

远洋天著项目坐落于大沙河豪宅走廊带上游-大学城板块,是深圳市区内难得的纯居豪宅项目。
坐拥大学城地铁站;纵享5万㎡益田假日里商业(已开业);紧邻南二外平山小学;享受塘朗山、羊台山、西丽湖、大沙河、大学城等超2500万㎡生态景观资源。
 
远洋天著,远洋集团敬献深圳的首个TOP级豪宅产品,项目总建面约123万㎡体量,现推出建面约100-162㎡健康居所,项目精选德系精装品牌,采用远洋专属66项健康建筑标准,铸造健康生活范本。

销售状态:待售

楼盘优惠:暂无

开盘时间:待定

交房时间:预计2022年底

售楼址:留仙大道与丽山路交汇处北侧

许可证件:暂无资料

可选户型

楼评

西丽,从犄角旮旯到深圳热门板块,真是让购房者捶胸顿足啊,应验了那句老话“今天你对我爱理不理,明天我让你高攀不起”。 

为什么?有政策支持,有规划落地,又不缺景观资源,真可谓风水宝地哦。

第一,规格超越深圳北站的西丽高铁站,把这个区域带往崛起之路
第二,深圳确定的7大重点发展区域,西丽湖国际科教城赫然在目
第三,留仙洞总部基地,是全市仅有的六大总部基地之一

光凭这三样,便足以让西丽底气十足。

说回项目本身,位于大学城地铁站旁的远洋天著华府,同时又毗邻着大沙河,隔着小路的对面是众冠时代广场。除此之外,西丽天虹、西丽湖也与项目非常近,未来高层部分单元将具备西丽湖生态景观,及大学城、留仙洞等周边城景。

下文将从 项目价格、项目配套、项目概况和项目点评 等方面来给各位介绍一下招商臻府这个项目。

项目价格:

预计开盘均价9-10万区间,和招商臻府一样,并没有倒挂红利,和区域部分二手盘的均价相当,虽没价格优势,但新盘就是优势,不用面临二手的高昂税费,且带精装交楼!

项目配套:

【教育】项目自带九班幼儿园,小学为南山区第二外国语学校(集团)平山小学,中学为大学城丽湖实验学校(初中部),距离项目3公里范围内拥有两所高中(深圳实验学校和深圳市第二高级中学),东侧1公里为深圳西丽大学城,浓郁的教育氛围可以满足孩子的一站式教育需求。
【医疗】项目距离南方科技大学医院1.4公里,距离深圳大学总医院(三甲综合教学医院)2.7公里。
【商业】项目自带约5万㎡的益田·假日里集中式商业,1公里范围内还有天虹、美康百货等商场,开车10分钟内可享受7.5万㎡万科里、13.2万㎡宝能环球汇和6万㎡塘朗城商业
【文体】项目可共享深圳大学城内部文体配套(体育中心、图书馆等),距离大沙河文体中心(现为桃源文体中心)约1.2公里。
【生态】项目生态资源丰富,南侧400米为红花岭、塘朗山,西侧毗邻大沙河生态长廊、九祥岭社区公园,西南1.5公里为石鼓山公园,西北1公里为西丽水库,东侧1公里为西丽大学城,东北1.5公里为深圳野生动物园,2公里为西丽高尔夫球场。

【地铁】5号线大学城站无缝接驳,7号线在西丽站
【公交】122路、36路、74路、81路、M217路、M299路、M385路、M459路等可到达全市
【自驾】沙河西路、南海大道、京港澳高速,留仙大道、南坪快速、北环大道、深南大道、滨海大道

项目概况:

目前待售区域为楼盘的西区-A-B-C三栋,现阶段样板间只开放106m2和118m2两种户型,看房需要预约,并验资200W.

现场销售说开盘时间大约8月份,备案价还没有出来,预估会在9-10W左右均价。

这是精装交楼,相对于周边同等价位的二手来说,可能这是一个小小的优势吧。

项目由7栋住宅组成,分为东、西两区。对外可售的集中在西片区的三栋。 

项目一期自带逾5万㎡的益田假日里,该商场2019年9月已开始营业,连接地铁大学城,二期远洋天著有4千多平的底商,而与项目一站之隔的西丽,还有老牌商场西丽天虹。同样是一站之隔的塘朗,有塘朗城6万㎡大型集中式购物中心,还有下半年即将开业的宝能城10万㎡环球汇商业。因此,项目周边的商业配套也相对完善,能满足业主的购物需求。

周边景观资源非常不错,西丽是整个南山绿化率最高的区域了,说是天然氧吧也不为过,整体的居住环境和人文环境较佳,

讨论最多的应该是旁边的变电站,垃圾站等等,这些对于一个区位的长期发展来说并不是一个明显的问题。

项目点评:

西丽作为科技园外溢区域,本身又具有规划落地,南山区2008提出要打造以“西丽大学城、深圳湾高新区和大沙河创新走廊为主体的自主创新核心区”即“大沙河创新走廊”的规划。其中,大沙河创新走廊的重要组成部分,西丽湖国际科教城与留仙洞总部基地目前已现雏形, 所以整体的区域是值得期待的,现在西丽遍地开花10W+的楼盘就是价值的体现。

远洋天著项目周边交通、商业、医疗配套完善,生态、文体、教育资源丰富,随着规划建设的一步步落地,将会使得片区的发展更具价值,进一步促进项目的价值提升。


香蕉哥

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